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深圳蔡屋围城市更新方案改规 最高建筑高度降至500米

浏览:160 发表时间:2019-11-25 10:01:47

11月19日,深圳罗湖区城市更新和土地整备局发布《关于罗湖区桂园街道蔡屋围统筹片区城市更新单元规划(草案优化)的公示》。

资料显示,蔡屋围统筹片区城市更新单元位于罗湖区桂园街道,主要包括蔡屋围城中村(清庆、南村、新围)、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团、滨苑小区等区域。

更新单元用地面积33.68万平方米,拆除用地面积26.67万平方米,开发建设用地面积18.04万平方米(其中不含移交政府的商业用地0.65万平方米),地上计容积率总建筑面积255.67万平方米。

其中,商业、办公及酒店150.62万平方米,商务公寓29.5万平方米,住宅62.98万平方米(含保障性住房7万平方米及滨河中学拆迁安置用房),行政办公用房7.56万平方米,公共配套设施5.01万平方米。另外,允许地下商业面积17.71万平方米,地下公共配套建筑面积0.6万平方米。

据观点地产新媒体了解,2013年8月,蔡屋围城市更新统筹片区被正式立项并纳入深圳市年度更新计划,更新方向拟为商业、文化、居住等功能。2018年8月,蔡屋围片区被定位为罗湖金融、商贸、文化核心区。

此次更新主要包括调整移交政府用地面积及功能、公园绿地调整、大剧院规划方案优化、各分项功能计容建筑面积调整以及建筑限高调整等。

其中,在各分项功能计容建筑面积,商业、办公及酒店减少12.01万平方米,公共配套设施增加100平方米;另外,地下商业面积减少0.29万平方米。

05-01、08-01地块建筑限高改为500米,两宗地块分别为晶都项目与寰宇项目。而此前有消息称,两个项目将分别按照700米、642米建设。

此外,于今年5月10日,有消息指出,深圳蔡屋围村举办城市更新私人物业签约启动仪式。京基地产与蔡屋围股份公司正式启动城中村私宅物业的签约工作。


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