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中国银行未来五年为深新增5000亿授信,深圳楼市稳不住了?

浏览:311 发表时间:2019-11-26 15:54:10

2019年11月22日,中国银行与深圳市政府签署了相关协议,就深圳社会主义示范区的建设,中国银行将在未来为深圳符合条件的各类企事业单位、居民提供不低于5000亿人民币的授信。

5000亿背后,是深圳各类行业发展的加速

仅中国银行就给深圳人民5000亿授信,相信其他三大行建设银行、工商银行、农业银行以及深圳各类金融机构也会跟随中国银行在深圳的授信会加大投放。

这几千亿金融的背后,是背后对深圳建设社会主义先行示范区的一个重大战略支持,是对深圳打造未来中国发展的一个样本城市背后的政策力量。

深圳发展的前40年,是在改革开发的大旗帜下的敢为天下先的深圳效率。时至今天,深圳改革开发的程度已经进入深层次的境界了。站在新的历史舞台,社会主义示范区的政策指引,粤港澳大湾区的政策指引,深圳发展将会逐渐与北京、上海、广州区别开来。

有区别于北京、上海、广州的市井文化,深圳属于轻装上阵

应该说,对于走访过北京、上海、广州,再停留在深圳发展的小编来说,深圳对于小编的吸引力,更多是在城市的开放态度。

北京作为古都,其历史文化的构成有两个方面:帝王文化和市井文化。帝王文化的载体是故宫和众多坛、庙、陵、园、府,而市井文化的载体就是胡同、四合院。这一历史底蕴下,北京的老城区,走到哪里,都是与“官”相结合,当然,京城也是一榔头下去都能炸出个处级干部的传言也是印证这一说法。以至于北京房交易的频繁,更在于5-6-7环以后的市场。

区别于北京,老上海人在过往一百年的历史,就是中国从闭关到开门的过程。老上海人的洋气是数一数二的,这是刻入老上海人的骨子里的东西。在90年代初期,上海作为中国经济的龙头地位是不容撼动的。当然,现在上海也是中国经济的龙头地位,各大跨国总部、央企、名企总部都在上海居多。

广州在北京上海来说,更显得接地气一点~满大街的美食诱惑,茶馆小吃,更是粤剧中的轻松惬意。这里,是老城与新发展的一个结合。广州,遍地都是西关……

相比于北京、上海、广州,深圳这个城市就显的简单多了~一句话,说的直白一点,就是一个没有任何负担的城市。这个城市,平均年龄仅为32.1岁,没有北京上海广州的原住民,单纯是为了发展而发展。这个城市的人民,只有一个目的,在最短时间用最有效的方式让钱包鼓起来。

深圳人口持续流入,是示范区的一个人口红利

应该说,在目前全国各地城市的发展过程中,深圳拥有的人口红利是最显著的。对的,没有之一。

持续十多年的人口净流入,一直保持对高学历高知识群体的吸引力,是深圳一直在做的事情~

是的,来了就是深圳人!

深圳房价,还能稳得住么?

很显然,在过去的半个月,深圳房价确实迎来了今年以来的第一个异动!2019.11.11,在全民都在剁手的时候,深圳也正是取消了限制深圳房价三年之久的豪宅线。取而代之的是划分豪宅的标准从房价总价调整为房屋面积144平方米的关键数字。这个政策,对于罗湖影响不大,对于龙岗/龙华宝安来说,直接就是刺激了二手房交易市场的活跃。是的,一套房,少交了几十万的税负。

但是,任何一个政策的出台,背后的逻辑都是某个环节出了问题,需要政策的指引和调整。政府在普通住宅的调配与稳定楼价的决心肯定是不容置疑的。但是,目前的政策逻辑,更多是以限制普通住宅、放开豪宅的一个隐形逻辑!目前来说,新加坡在这个领域是成功的典范。

降低贷款利率5个基点,一个年底的节骨眼上的下调基点,刺激经济,也是当前经济下滑的一个必要政策措施。我们可以看到,深圳二手房在年底将会持续活跃,但是整体价格不会有太大的上涨。

近一年北上广深二手房挂牌均价

结语,压抑了三年的深圳房价,还会继续平稳下去么?我们拭目以待


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