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装修前先盘盘这10个你可能会踩的大坑

浏览:195 发表时间:2020-03-14 12:06:34

由于经验的不足,很多屋主要装修时都是两眼一抹黑,无从下手,还感觉处处有坑。在某 App 里有个话题「装修时让你后悔遗憾的事有哪些」,里面有 2000 多位住友分享了各自扎心的故事。

按后悔程度排序,我们从这些血泪经验中总结出装修路上的 10 个大坑!又是一年装修季,希望准备装修的你,看完这些坑都能完美躲避不中招~

施工流程没安排好

装修的过程真是复杂又繁琐,预定装修材料一般还要和施工同步进行,譬如在图纸阶段就需要确认所有的主材;做门窗的同时需要准备瓷砖、大理石的进场……

也见过不少一开始选择清包的屋主,要自行购买各种主材辅材,建材没能按时进场,真的就只能白白耽搁施工进度。下面这张「施工流程图」或许可以更清晰地提醒你,装修时该在哪些环节购买什么样的建材。

了解清楚流程,其实就能规划一个大概的采购时间表,每个装修公司的周期流程可能有点出入,还是要跟施工方具体沟通。另外随着每一步安装,都要做好成品保护,避免搬运建材、家具划伤缺损,甚至导致复工。

定制家具耽误工期

定制家具的制作流程与现场施工并不同步,一般要进场测量两次才能进行生产,整个周期长达 30-60 天,往往会成为影响整个装修工期的重要因素,一定要注意协调测量和安装时间。

以最常见的橱柜定制为例——

① 橱柜一般在开工之前就要预订,初次测量在水电改造之前;

② 初测后出初步设计图纸及厨房水电改造图纸;

③ 墙地砖铺贴完毕后,进行复尺,给出精确设计图;

④ 核对图纸的样式、尺寸,下单生产;

⑤ 进场安装。

图片来自住友@猪扑啦

定制衣柜,收纳空间需要提前规划好,比如衣柜内是否要安装感应灯、裤架、拉篮等等。 如果衣柜选用移门,并且需要吊顶的话,需要在移门上端预留一定宽度的槽。

墙面处理偷工减料

墙面影响着整个家的颜值,从基层处理到刷漆/贴壁纸,墙面工序偷工减料,日后出问题的概率是很大的。

墙面涂料类——

① 基层处理:首先要清理墙面,使其没有浮砂砾、鼓包;

② 刮腻子:第一遍起找平作用可以稍厚,待第一遍腻子干了以后再刮第二遍;

③ 刷乳胶漆:通常是一遍底漆,两遍面漆,每遍基本干燥再涂刷下一遍。

墙纸墙布类,处理方式和标准与涂料类相同,刮完腻子就可以粘贴墙纸墙布了;如果是在南方天气比较潮湿的情况下,要先涂刷一层防潮剂。

图片来自住友@一枚猫大人

墙面开裂怎么办?如果是表面涂料龟裂,用细砂纸将裂纹打磨,用颜色一致的墙面涂料滚刷即可;腻子层裂缝,先用铲刀将裂缝撬开扩大一点范围,填入嵌缝石膏进行打磨找平,最后再做表面裂缝处理方式。

木工选材被忽悠

木工涉及到吊顶、地台、造型墙、木工柜子,选材是基础。

首先要明确板材的使用目的,根据用途选购合适板材;再从基材制作、饰面处理、使用的胶黏剂、封边等方面来把关环保系数;验收板材时,一定要确定板材材质是否跟当初选购的相符,有没有拿不好的木材滥竽充数。



柜体的污染源主要集中于板材和胶水,在家具油漆的选择上,现场打的柜子推荐刷木蜡油,环保且可以保留木材本身的纹理。如果担心油漆的质感和环保问题,也可以选择水性漆,或一线品牌的木器漆, 开始会有些味道,挥发几天就没有问题了。

瓷砖:返工重灾区

瓷砖铺得不平整、填缝发霉……贴砖除了考验瓦工的手艺,还有以下这些点要特别注意。

铺贴瓷砖一般使用瓷砖粘合剂或水泥砂浆。粘合剂用于墙面铺贴,稳定性更好,不易开裂或脱落,但价格要贵一些;水泥砂浆铺贴厚度大,对操作水平有一定要求,但价格会便宜很多,铺贴地面一般用水泥砂浆就可以了。

如有特殊铺贴要求一定要预排瓷砖。还有现在流行的文化砖,一定要提前画线,才能贴得整齐。

填缝 VS 美缝

填缝便宜,可由泥瓦工师傅直接施工,但颜色比较单一,且日后可能会出现发黑发霉的情况。对于没有防水要求的区域,可选择填缝;

美缝剂贵一些,且施工略复杂。优点是颜色丰富,坚固且不易发霉。施工时要用美纹纸遮盖到位,如美缝剂沾到瓷砖表面,需要买专业清洁剂来清理。

另外,订购瓷砖时最好留出余量,在运输、安装过程中出现损耗是时有发生的。之前就有住友出现过类似情况,订瓷砖时计算得刚刚好,贴砖过程中有几块破损,再想补购发现竟然没货了……

说到底还是前期功课没做好

交房前,有些准备工作就可以先做起来,后面装修才不会一头雾水、手忙脚乱。

先梳理需求清单:根据家庭成员和各自的生活习惯,总结自己的居住需求,这是让家更好住的秘诀;居住是长久的过程,也要考虑这套房子可能住多久,这期间的工作、小孩等变动因素

再结合房屋现状收纳规划要提前考虑,家里有多少东西、需要多少收纳空间都要心中有数。动线设计也很重要,譬如进家门的场景,放下手中的包、换鞋脱外套、洗洗手换衣服,动线合理会让这些动作一气呵成。

房屋现状与实际需求如果存在落差,譬如房间不够、采光不足……把问题按优先级列出来,这份清单会成为你装修的指南针。

图片来自住友@_404

好好住 App 里大量整屋案例和装修经验,多看看又不花钱!别人吃过的堑,可以长成你装修时的智。也要多看不同风格的图片,有些「网红」风经不起推敲更需要催化反应,装修前看腻别人家,以后才不会看腻自己家

签合同才是小白最容易掉的坑

很多住友总结自己的经验教训,装修中出现的各种扯皮、延期、大幅超值……问题往往都出在最初签合同这一步上。

图片来自住友@悠匠冯先生

不论是装修合同还是施工合同,千万不要看都不看就签字。特别要注意的几点——

① 合同要注明施工周期,规定好逾期的赔付;

② 主材的具体品牌型号最好都注明,方便施工时进行核对;

③ 控制好增项,注明增项不得超过工程价的百分之几;

④ 明确报价单中所有的模糊款项,如瓷砖铺贴费用、运渣费等;

⑤ 付款别盲目,建议以阶段验收合格为支付节点。

水电改造的「潜」规则

在水电工程部分,需要规划水路、电路、照明系统和暖通设备。水电属于隐蔽工程,装修完成后很难看出走线,所以施工时最好来现场拍照记录,入住后随时对照就能知道墙面是否可以打钉子。

很多住友都说装修最后悔的是插座点位没留够!电源开关和插座原则上是宜多不宜少,数量和位置在布线时应该慎重考虑。同一房间的开关插座高度要一致;需经常开关电源的电器,考虑使用带开关的插座。另外电路改造前,布灯方案就要确认好,装修完再想改一般就只能走明线了。

图片来自住友@jxphzxm

水路改造一般走顶,水管埋在吊顶或石膏线里,检修方便;给水管尽可能铺设于墙体内,另外不能和电线管铺在同一槽内。排水管道外侧包一层隔音棉,做隔音处理

好的水电施工,走线应该横平竖直,地面干净整洁。电路验收,可以测试插座面板是不是都通电了,把家里所有电器打开是否会跳闸。水路验收分成上水和下水,上水看冷热水水量是否达到要求;下水看地漏、马桶是否通畅。

装修预算就是用来超的?

经常听人抱怨,预算控制实在是太难了,装修一启动,花钱就像关不上的水闸……预算 10 万,装修完一盘算花了将近 20 万。

其实在考虑怎么控制预算之前,第一步是要先「客观地」制定预算。说白了,很多人对于「装修会花多少钱」这事儿心里都还没数,一开始定的预算既不合理也不详细,这样的预算怎么可能不超?

先聊聊预算的基本构成,以及各部分可参考的占比:一般主材30%、辅材5%、人工15%、设备10%、电器10%、家具20%,装饰10%。

接下来将各项拆分,尽可能详细地列出购买清单,这样得出一个整体数字。再根据自己的实际情况,在合理范围内去思考哪些项目上可以省。

通常主材不宜超过40%,因为好材料也必须由好施工去配合;辅材、人工很难省;设备这块因人而异;家具家电在保证环保和质量安全的情况下也可适当压缩预算。

在后续执行上,也要注意严格控制增项;万一某个部分多花了,可以灵活调整一下后面的项目,尽可能把控住整体预算。

装修团队没选好全程糟心

选择清包、半包还是全包,一定程度上是在省钱和省心之间做取舍。 很多人为了省钱选择清包,自行采购所有装修材料,但过程琐碎很难控制成本,最后也未必真的省钱。

图片来自住友@卡老师Carl

选择施工方时一定要慎重再慎重,实地考察工地能帮你更好做判断——

① 装修公司承包施工,可能会绑定主辅材选购,省心但也是约束,大公司风险低,水平也更有保障。

② 工长个人承包,也就是包工头,性价比较高但风险大,如果合同不规范,出现问题只能屋主自己承担损失。

③ 找熟人装修——懂的人看到这个开头就能猜到结局……据说 10 个糟心的装修经历里,有 9 个都是这样开始的。

装修琐事一大堆,找到专业又靠谱的装修团队才能开个好头,后面整个装修过程也能省不少心。智选房管装修整装服务,就可以帮您解决装修上面的困难,还能人性化地根据您的意见进行融合设计,真正做到所见即所得。


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