最近，有人给深圳住建局写了一封信：

伟大的深圳住建局！

深圳房子限购政策，是否可以调整一下，在深圳有无房证明的也一样可以享受首套房购房资格呢？又或者在深圳无购房记录，因为在深圳很多人都有在外地购房的记录，到深圳买就需要按第二套，这个让很多很多刚需在深圳一时半会没法买房，毕竟首套跟二套对于刚需来说差距太大了。

请参考该建议，谢谢！

以上书信内容，言之凿凿，文字也真诚。

可是，对此深圳住建局并没有回信。而且今年还会严格执行“六限”政策。

作为想在深圳买房的人，肿么办？

qu长说：如果要找到解决问题的办法，必须先看深圳楼市的具体政策以及个人情况，缺啥补啥。

2020深圳楼市限购和限售及限售政策

限购政策：

1、家庭为单位，夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅；

2、深圳户籍，单身（含离异），在深圳限购1套住宅；

3、购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，在深圳限购1套住宅；

4、外籍人士可以在深圳购买住宅一套，不能购买商业性质产权物业，限购一套，可以按揭贷款。

限贷政策：全国认贷，深圳认房

1、深户家庭/单身，无房，无房贷记录，首付3成。

2、深户家庭/单身，无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

3、深户家庭/单身，无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

4、深户家庭/单身，无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5、深户家庭，已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。

6、深户家庭，已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。

限售政策：

居民家庭新购买商品住房，3年限售，商务公寓5年限售。

限价政策：

新房限价，但是从去年起，基本上名存实亡，“打新”再也没有，开发商都是市场价出售。

限离政策：

命令禁止假离婚购房，但是二代征信还没有上线执行，所以离结离结离结，循环还在进行。

限企政策：

暂停企事业单位在深圳购买商品房，但企业“打新”豪宅还有一定比例，为什么呢？

近年来，深圳楼市调控措施一直很严，既没有限制住房价的上涨，也没能阻挡买卖交易。说起行业限制政策堪称史上最严，六限“限购、限贷、限价和限售、限离、限企”集合加身，但该买的房子还是再不停地买，该卖的项目还是在高价地卖了出去。

限购和限贷是最应该取消的楼市政策。这两个政策既没有控制住房价上涨，也没有阻挡住资金继续流进楼市。就像名存实亡的新房限价政策一样。

既然没有取消限购和限贷政策，所以首房首贷的资格要用好，尽量最大化贷足，踮着脚。而且现在利率处于历史低位。

解决深圳购房资格，只有遵循政策按图索骥？

如：1、深圳户口（一线城市门槛最低）。2、连续五年深圳社保/纳税证明。

除此之外，还有什么速效方法？每个人的情况不同，需要量体裁衣。